正文_第529章销量才是王道
我一愣，随即说道，“你说的是碧城集团的山清水秀项目是吧？这个我知道呀。”
“这个项目貌似是个纯别墅楼盘吧？听说卖得不是很理想。”
“就是前段期间吧，这个项目还搞了一个促销，说什么买别墅就送奔驰轿车，不过效果非常一般呀。”
叶美玲听后居然眼睛一亮，然后说道，“这么说的话，你对这个楼盘还挺了解？你能不能说说他销售不好的原因。”
说实话，问到我的专业领域，我还真没服过谁。
于是，我理了理思路，然后说道，“这原因嘛，我认为一共有三个方面。”
“第一，就是花城区现在的基础设施和配套不算太好，特别是交通不算便利，这就影响了山清水秀的销售。”
“以山清水秀的价格，花城区本地人能负担得起的还是很少，应该主要的客户群体还是主城区的那些富裕阶层。”
“虽然山秀水秀规划了条高速公司，可以从秀华区，星河区以及云山区直达，但是这高速公路到底能不能建，什么时候建，这一切还是在未知之数呀。”
“第二就是它的价格定位了。”
“虽然这山清水秀的项目选址是得天独厚，背山望水，在国家级4A风景区旁，但是，目前它的价格定得还是有些高了。”
“同等价位，可以在市区也买到差不多的别墅，虽然面积不见得大，风景不见得那么秀丽，但是，生活配套好呀，住着舒服，这一点至关重要。”
“第三点就是销售策略有问题。你想想，能花七八百万甚至一千万多买别墅的人会在乎你送不送加油卡？或者送不送车？”
“当然，他送的奔驰也不是什么纯进口的大奔？都是些合资的。”
“怎么说呢？人家花了那么多钱，肯定是不想贪图小便宜，而是基于实用性和投资性的综合考量，所以，我觉得吧，应该那些买得起的人对它的销售策略并不感冒。”
我说完之后，叶美玲点了点头，然后朝瑞秋王说道，“瑞秋，不错，你推荐的这个人确实还有几分真材实料。”
我一愣，随即说道，“你说的是碧城集团的山清水秀项目是吧？这个我知道呀。”
“这个项目貌似是个纯别墅楼盘吧？听说卖得不是很理想。”
“就是前段期间吧，这个项目还搞了一个促销，说什么买别墅就送奔驰轿车，不过效果非常一般呀。”
叶美玲听后居然眼睛一亮，然后说道，“这么说的话，你对这个楼盘还挺了解？你能不能说说他销售不好的原因。”
说实话，问到我的专业领域，我还真没服过谁。
于是，我理了理思路，然后说道，“这原因嘛，我认为一共有三个方面。”
“第一，就是花城区现在的基础设施和配套不算太好，特别是交通不算便利，这就影响了山清水秀的销售。”
“以山清水秀的价格，花城区本地人能负担得起的还是很少，应该主要的客户群体还是主城区的那些富裕阶层。”
“虽然山秀水秀规划了条高速公司，可以从秀华区，星河区以及云山区直达，但是这高速公路到底能不能建，什么时候建，这一切还是在未知之数呀。”
“第二就是它的价格定位了。”
“虽然这山清水秀的项目选址是得天独厚，背山望水，在国家级4A风景区旁，但是，目前它的价格定得还是有些高了。”
“同等价位，可以在市区也买到差不多的别墅，虽然面积不见得大，风景不见得那么秀丽，但是，生活配套好呀，住着舒服，这一点至关重要。”
“第三点就是销售策略有问题。你想想，能花七八百万甚至一千万多买别墅的人会在乎你送不送加油卡？或者送不送车？”
“当然，他送的奔驰也不是什么纯进口的大奔？都是些合资的。”
“怎么说呢？人家花了那么多钱，肯定是不想贪图小便宜，而是基于实用性和投资性的综合考量，所以，我觉得吧，应该那些买得起的人对它的销售策略并不感冒。”
我说完之后，叶美玲点了点头，然后朝瑞秋王说道，“瑞秋，不错，你推荐的这个人确实还有几分真材实料。”