花了差不多一个把小时🗏🚬🖜，几个人把三套房子全部都看了一遍，最后又去看了一套16🟙🝣🌾3个平方的大户型。
几人重新回到中间公司，看个几套房子以后，吴飞和康柳两人最满意三栋16层的那一套🎹🕾房🈻🃢子🇵🜾🇱。
户型大小正♂🅢🈑合适，三室两厅一厨两卫的结构也很合理，🏦🜔实际的使用面积也有105哥平方🎹🕾，里面的房间看起来都不小。
特别是其中一个次卧的房间，⛧面积都和主卧差不多了，装修的时候完🜷📟🜷📟全可以装修出来一个小书房。
几人回到中介公司的时候，两人已经决定下来，就买三栋🔲🄧⛦16层的那一套。
“三栋6🂁🞇层的那一套房子现在什么价钱，你们公司可以帮忙办理贷款吧？”
既然已经决定买🖭了，现🗏🚬🖜在就看具体的价钱了。现在县城的这一个行情，希望不要碰到那一种🈻🃢狮子大开口的房主。
“😱可以办理按揭贷款，不过由于是二手房，可能首付会多一点，还有贷款🍹🍂的年限可能会短一些，办🖈🐫🂱不下来三十年的。”
销售员对吴飞说道：“我们🐣帮忙办理的😊⛐🙢是农🗘🛹商银行的贷款，二手房一般最长的贷款年限也就是二十年。”
其实按着国家规定，像吴飞他们这样的😊⛐🙢情况，再结合房子的房龄，从土地批下来到现在也🎹🕾才五六年的时间，应该是可以贷最🕛长的30年的。
不过一个地方有一个地方的政⛧策，还🜇⛨🜼有贷款的银行不一样，政策也会不同，所以只能贷20年也没有什么奇🈓怪的。
还有就是二♂🅢🈑手房按揭贷款，银行给房子的估价一般都会比实际♛🉆成交的总价低一⛖🚜些。
所以买二手房的首付一般都会比一手房要高，银行估值和实际♛🉆成交价之间的差价，就是要多交的那一部☏分首付。
“这套房子房东挂在🀤⚗这里的时候要价比较高，要5500元一平方。不过房东买来就是等着涨价的，现在县🈓城的这个行情，🕛还价的空间可能不是很大。”
销售🆉🍬员对吴飞他们说起来这一套房🂾🔞子的一些情况。
其实吴飞也知道，现在这个时候来买二手房，除非遇到那🔲🄧⛦些急用钱需要卖房的人，一般⚜⚜想要用低于市场价的价格入手，那个可能性不是很大。
要是碰到急于出售的，那🅼🞢价格就🐿很好谈了，一般都会比市场价少那么二三块块钱。🎨📨
几人重新回到中间公司，看个几套房子以后，吴飞和康柳两人最满意三栋16层的那一套🎹🕾房🈻🃢子🇵🜾🇱。
户型大小正♂🅢🈑合适，三室两厅一厨两卫的结构也很合理，🏦🜔实际的使用面积也有105哥平方🎹🕾，里面的房间看起来都不小。
特别是其中一个次卧的房间，⛧面积都和主卧差不多了，装修的时候完🜷📟🜷📟全可以装修出来一个小书房。
几人回到中介公司的时候，两人已经决定下来，就买三栋🔲🄧⛦16层的那一套。
“三栋6🂁🞇层的那一套房子现在什么价钱，你们公司可以帮忙办理贷款吧？”
既然已经决定买🖭了，现🗏🚬🖜在就看具体的价钱了。现在县城的这一个行情，希望不要碰到那一种🈻🃢狮子大开口的房主。
“😱可以办理按揭贷款，不过由于是二手房，可能首付会多一点，还有贷款🍹🍂的年限可能会短一些，办🖈🐫🂱不下来三十年的。”
销售员对吴飞说道：“我们🐣帮忙办理的😊⛐🙢是农🗘🛹商银行的贷款，二手房一般最长的贷款年限也就是二十年。”
其实按着国家规定，像吴飞他们这样的😊⛐🙢情况，再结合房子的房龄，从土地批下来到现在也🎹🕾才五六年的时间，应该是可以贷最🕛长的30年的。
不过一个地方有一个地方的政⛧策，还🜇⛨🜼有贷款的银行不一样，政策也会不同，所以只能贷20年也没有什么奇🈓怪的。
还有就是二♂🅢🈑手房按揭贷款，银行给房子的估价一般都会比实际♛🉆成交的总价低一⛖🚜些。
所以买二手房的首付一般都会比一手房要高，银行估值和实际♛🉆成交价之间的差价，就是要多交的那一部☏分首付。
“这套房子房东挂在🀤⚗这里的时候要价比较高，要5500元一平方。不过房东买来就是等着涨价的，现在县🈓城的这个行情，🕛还价的空间可能不是很大。”
销售🆉🍬员对吴飞他们说起来这一套房🂾🔞子的一些情况。
其实吴飞也知道，现在这个时候来买二手房，除非遇到那🔲🄧⛦些急用钱需要卖房的人，一般⚜⚜想要用低于市场价的价格入手，那个可能性不是很大。
要是碰到急于出售的，那🅼🞢价格就🐿很好谈了，一般都会比市场价少那么二三块块钱。🎨📨